Regjeringen vil rydde vei for raskere boligbygging

Byggeindustrien meldte mandag denne uken at byggenæringen har opplevd nærmere 5.000 konkurser samlet i årene 2023, 2024 og 2025. Flere av virksomhetene som har gått tapt de siste tre årene, har vært betydelige aktører med lang erfaring og solid posisjon i bransjen.
 

Utviklingen vekker uro på Stortinget, særlig blant opposisjonspartiene. Fremskrittspartiet, som er det største av disse, mener at konkursbølgen burde være et tydelig varsku for regjeringen. Partiets nestleder Hans Andreas Limi uttalte tirsdag til Byggeindustrien at "konkursskredet er dypt alarmerende". Også Høyre, SV og Rødt har gitt uttrykk for bekymring over situasjonen.
 

Byggeindustrien har bedt kommunal- og distriktsminister Bjørnar Skjæran (Ap) kommentere hvordan han vurderer konkursutviklingen.
 

– Dette kommer dessverre ikke overraskende på meg. Situasjonen i byggenæringen har vært bekymringsfull en god stund. Slik vil vi ikke ha det, og vi ønsker å snu utviklingen, sier Skjæran.
 

Ministerens hovedgrep er å øke byggeaktiviteten gjennom et ambisiøst mål om 130.000 nye boliger innen 2030.
 

– Det innebærer en langt høyere byggeaktivitet enn i dag, og vil dermed også gi bedre tider for byggenæringen, påpeker han til Byggeindustrien.
 

På spørsmål om hvordan regjeringen ligger an med boligbyggemålet, svarer Skjæran åpent at man foreløpig er noe bak skjema.
 

– Jeg legger ikke skjul på at vi så langt ligger noe etter skjema. Målet er ambisiøst, men vi har troen på at vi kan få det til. Bunnen i boligbyggingen virker imidlertid å være nådd, sier han videre.
 

Skjæran viser til flere positive signaler i 2025:
 

– Vi har sett klare tendenser til at både nyboligsalget og igangsettingen er i vekst, og jeg er optimist for årene som kommer.

Daglig leder i A. Utvik, Arne Utvik, er tydelig på at det ikke er realisme i målet om 130 000 nye boliger inne 2030 slik rammevilkårene er.

- Med dagens krav og rammevilkår er det ikke mulig å nå boligbyggemålene som er satt. Summen av statlige krav, dokumentasjon og risiko gjør at mange prosjekter stopper før de i det hele tatt blir lønnsomme. Skal det bygges flere boliger, må kravene til prosjektene stå i forhold til hva markedet faktisk tåler, uttaler Utvik til Næringsforeningen.
 

Bygg- og eiendomsbransjen etterlyser mer treffsikre virkemidler for å snu den negative trenden. Skjæran mener likevel at trygg økonomisk styring er det mest grunnleggende.
 

– Det kanskje viktigste vi kan gjøre er å sikre en trygg økonomisk styring. Det er særlig viktig for byggenæringen som er en konjunkturutsatt næring, sier han.
 

Han bekrefter å ha fått med seg kritikken mot det siste statsbudsjettet, blant annet knyttet til Husbankens låne- og tilskuddsordninger.
 

– Det er imidlertid krevende å lage et statsbudsjett. Vi bruker mye penger på å trygge landet, og har derfor store satsinger på forsvar, sikkerhet og helse. Samtidig har vi alle et felles mål om å unngå at rentene begynner å stige igjen, sier Skjæran.
 

Statsråden peker på et kjent og tilbakevendende problem i arbeidet med boligbygging: -Plan- og byggesaksprosessene tar for lang tid, sier han.
 

Skjæran understreker samtidig at regjeringen allerede har iverksatt flere tiltak for å møte utfordringen.
 

– Vi har gjort en rekke grep med mål om at når aktiviteten tar seg opp, skal det være raskere, enklere og mer forutsigbart å bygge boliger. Vi har gitt arbeidet med forenkling og digitalisering av plan- og byggesaksprosessene økt fart og kraft. I tillegg skal byggereglene forenkles, og Husbanken er styrket – for å nevne noen av tiltakene vi har gjennomført, sier Skjæran.

Leder for drift i LeieEie, Stian S. Nygaard er klar på at dagens system innebærer stor risiko for boligutviklere

- Dagens system forutsetter at boligutviklere tar en risiko som ikke lar seg forene med god økonomisk styring. Så lenge byggelån er dyre og forhåndssalg er et krav, er det i praksis umulig å få til den boligbyggingen politikerne ønsker, sier Nygaard.

Adm. dir i Næringsforeningen Haugalandet, Bernt Jæger, forventer nå at bransjen blir "fredet" for stadig nye krav

- Det er kommet flere og flere krav og regler til byggebransjen de siste årene. Det har helt sikkert vært gode intensjoner, men det har kostet for mye. Jeg håper kommunal- og distriktsminister Bjørnar Skjæran er tett på prosessen videre med forenkling i byggesaker og at det settes en stopper for stadig nye, fordyrende krav. Vi må også få saksbehandlingstidene ned i kommunene, sier Jæger.